Was ist die gewerbliche Baufinanzierung?
Immobilienkredite aus der gewerblichen Baufinanzierung sind vor allem für zukünftige Vermieter angedacht. Alle Immobilen, die nicht zur vollkommen privaten Nutzung vorgesehen sind, können durch gewerbliche Immobilienkredite realisiert werden. Dazu gehören vor allem Mehrfamilienhäuser und Bürohäuser, aber auch privat genutzte Einfamilienhäuser, die eventuell über eine integrierte Gewerbefläche verfügen. Lohnenswert ist die Aufnahme dieser Immobilienkredite aus der gewerblichen Baufinanzierung vor allem für die, die in Zukunft als Vermieter tätig werden wollen, das entsprechende Mehrfamilienhaus aber erst noch gebaut oder eben komplett saniert werden muss.
Im Vergleich zur privaten Baufinanzierung ist die Immobilienfinanzierung wesentlich günstiger in der Verzinsung und man kann mit den Banken einen ganz individuellen Tilgungsplan aushandeln.
Welche Immobilienkredite kommen für welche Nutzung in Frage?
Wer sein eigenes kleines Einfamilienhaus für die rein private Nutzung bauen möchte, ist definitiv auf eine private günstige Baufinanzierung angewiesen. Anders sieht das schon bei so genannten Mischobjekten aus. Mischobjekte sind die Häuser, die wenigstens anteilig gewerblich genutzt werden, sei es durch ein hausinternes Büro, weil der Bewohner selbstständig ist, oder durch einen integrierten Laden im Erdgeschoss des Hauses. Für diese Immobilien kommen bei bestimmten Voraussetzungen bereits gewerbliche Finanzierungsmodelle in Frage. Bei rein gewerblicher Nutzung sind gewerbliche oder öffentliche Immobilienkredite zu bevorzugen.